Czym jest własność? Kiedy stajesz się właścicielem rzeczy?
Własność jest prawem. Prawo własności możemy podzielić na uniwersalne czyli przysługujące każdej osobie oraz bezterminowe.
Przedmiotem własności mogą być tylko rzeczy (ruchomości i nieruchomości ) i od tej zasady nie ma wyjątku. Nieruchomościami gruntowymi są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności, a własność gruntu rozciąga się jeszcze na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią przy czym jej granice, tak w głąb, jak i wzwyż, określa społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu.
W Polsce istnieje wiele możliwości prawnych, dzięki którym możemy nabyć prawo własności, tj:
– Umowa o przeniesienie własności
– Przeniesienie własności z mocy prawa
– Na podstawie orzeczenia sądów
– Nabycie w drodze dziedziczenia
– Nabycie własności na podstawie majątkowej umowy małżeńskiej
Z chwilą nabycia prawa własności nabywamy również uprawnienia do: posiadania rzeczy, korzystania z rzeczy i rozporządzania rzeczą. Ten kto jest właścicielem rzeczy może skorzystać z szerokiej ochrony przed naruszeniem jego prawa ze strony innych osób. Umożliwia to przepis 222 Kodeksu Cywilnego, który przyznaje właścicielowi prawo do roszczenia: windykacyjnego (tj. wydobywczego) oraz negatoryjnego (o zaprzestanie naruszeń).
Te dwa roszczenia chronią prawo właściciela w sposób odpowiedni do rodzaju dokonanego naruszenia.